成都，一颗镶嵌在中国大西南土地上的璀璨明珠，在“成渝双城经济圈”加持下，成都“东进”进入关键期。成都东部新区，承担着成都“东进”，打造“开放枢纽门户功能、临空经济引领功能、先进制造业核心承载功能、公园城市品质宜居功能”新城的历史使命，正在加速构建新发展格局。简州新城，作为成都东部新区“双城一园”规划布局的重要一城也倍受社会各界关注。
中交投资有限公司作为世界500强企业中国交通建设股份有限公司独资设立的重要投资平台，承担了简州新城核心起步区17.43平方公里的投资开发。三年多来，中交投资作为简州新城开发的先行者和主力军，深入践行中交集团“123456”总体发展思路，肩扛打造“大交通”“大城市”领域国内一流投资公司的使命担当，坚持“策划先行、规划引领、运营前置、匠心营造、客户导向、城市营销”城市开发理念，高质量打造“生态之城”、“印象之城”、“创新之城”、“平安之城”，擘画了城市发展的壮丽篇章。
以人为本，打造美丽宜居生态之城
与时代同频，与生态为邻。项目团队坚持“人、城、产”的城市新发展理念，以人为本，将打造美丽宜居生态之城作为切入点，精心策划实施了简州新城首个城市综合体项目建设。项目总投资约 44亿元，位于龙马湖湖畔，总体定位为“新成都·湖居生活引领者”，规划总建筑面积约56万㎡，涵盖星级酒店、办公、商业、住宅、人才公寓、小学、幼儿园等多种业态，可满足近万人的居住需求，快速提升了新城承载能力。
对望千亩湖区，10分钟悠闲生活圈。“中交·锦覌”作为简州新城首个住宅项目，坚持“房子是用来住的”定位，温馨设计了架高层配套生活娱乐等附加设施，并引入品牌物业公司进行管理，得到了当地居民的青睐，连续被评为成都市最受喜爱楼盘，自2020年开盘销售以来，成功实现四开四磬；商业酒店成功引入国际品牌洲际假日进行专业运营管理，现主体结构已封顶，计划2023年开业；成功引入成都知名“石笋街小学”。经过项目团队三年多的精心耕耘，点、线、面相结合的生态空间体系已基本形成，“开门见山、百米进绿、千米进园”已成为现实；不久的将来，就地享受高质量的教育、医疗、康养、商业、就业等均可实现。美丽宜居宜业宜商的生态之城雏形初步呈现。
绿色本底，打造城园相融印象之城
风回龙马湖，园中庭芜绿。项目团队深入贯彻公园城市新发展理念，坚持绿色本底，打造城园相融印象之城，重点将核心起步区“中央活力区”——龙马湖公园的建设运营作为新城发展引擎。公园规划2450亩湖居山水、4个特色岛屿、18个主题景点、15公里马拉松绿道和无人驾驶体验环线、高达90%的森林覆盖率……，与对岸的中交·锦覌交相辉映，绘织成一幅城园相融的美丽画卷。
绿化扮靓、城水相依。项目团队突出“客户导向”和“运营视角”，密切关注政府、运营商和老百姓的需求，坚持以运营的思想规划城市，以运营的元素建设城市，以运营的方式管理城市，通过投资、建设、运营整体策划，打造“公园+文旅+商业”的新消费场景及运营模式。
匠心营造，运用BIM技术，对景观廊桥、儿童乐园、音乐喷泉、主题雕塑辅助精细化设计及施工，细节之处独见匠心。
场景打造，积极策划推进产业导入，已成功落地“带你玩水上俱乐部、户外猩球探险、羊扬天下美食街”等功能项目，让市民在领略胜景的同时，还能体验各种惊险刺激的项目。后续项目将持续植入“水上运动+户外探险+夜游经济”三大核心业态，打造东部新区“两天一夜”的文化、体育、旅游消费目的地。
城市营销，通过新媒体矩阵、举办龙马湖音乐啤酒节等方式，持续保持新城热度。据了解，龙马湖公园始终位居成都东部新区旅游景点客流量榜单前列，已从一个公园转化为当地名副其实的旅游IP，呈现出良好的社会效益，打响了简州新城公园城市新名片。
规划引领，打造人城发展创新之城
新发展理念、新发展格局。项目团队坚持规划引领，通过科技助力、智慧引领，打造人城发展创新之城。
创新城市环境生态，根据新城所处生态环境，在城市主干路网、生态水库、下沉广场等全面贯彻“绿色城市新发展理念”，结合海绵城市要求，统筹发挥自然生态功能和人工干预功能，有效控制雨水径流，促进雨水资源的利用和生态环境保护，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式，实现新城可持续发展，让城市会自动呼吸。
创新城市空间生态，践行无边界公园城市理念，重点依托龙马湖公园，通过水生态和陆路生态体系的构建，扩大公园的生态效益、经济效益和社会效益，最终实现普通市政公园向智慧公园转变，当漫步公园，可以适时与公园交流，想听歌、想游玩、想休息，都可以实现。同时，公园还采用空间一体化开发设计，地下路与地下商业、轨道站点结合，车行路入地，实现地面慢行友好、打造亚洲最大的无车岛，未来将打造成为“一面云山、三面秀城、城在园中、城园交融”的5A级城市景区。
创新城市交通生态，按照“绿色交通”、“生态交通”的要求，结合自然山体和浅丘风貌现状，创新规划“道路下地、机动车下地”的路网格局，设置丰字形的路网骨架，保障交通顺畅。地上取缔红绿灯道路系统，形成“步行友好，绿色生态”的慢行系统。据了解，简州新城“三纵三横”六条主干道已基本成型，进一步织密了简州新城交通路网，为促进新城与周边区域在互联互通、创新协同、产业协作、生态环境等方面协调互动创造了条件。
质量筑基，打造百年品质平安之城
广聚人、精筑城，是建设面向世界面向未来的现代化东部新城的必然要求。
项目团队践行精筑城理念，质量筑基，打造百年品质平安之城。
坚持全链条把控，重点加强前端供应商管理，阳光采购、公开招标，保障项目建设品质。
坚持全过程控制，充分发挥五方参建单位主体责任，织密质量管控体系，保障工程质量。
坚持全纬度攻关，深入开展“六比六创·三型一流杯”夺标劳动竞赛，组织以“小革新、小设计、小发明、小改进、小建议”“五小”创新为内容的QC小组活动，重点聚焦项目施工过程中的重点、难点，组建QC小组进行技术攻关和管理创效，为项目高质量建设发挥了重要作用，有效提升劳动生产率、不断创造经济效益。
据悉，简州新城PPP项目目前已经开建的子项目共17个，其中建设完成进入运营项目3个，项目分部分项工程一次性抽检合格率均100%，竣工项目均达“优良”，其中龙马湖公园示范段获中交集团“优质工程奖”、成都市优质工程“芙蓉杯”奖，方家林大道被评为中交集团平安工地，涟江大道、东进大道、阳安大道等评为成都市绿色标杆工地，简州新城综合体项目被评为四川省“安全生产文明施工标准化工地”。
大美简州，壮丽画卷，俯首耕耘，万里锦绣。中交投资简州新城项目团队胸怀“国之大者”的初心，深入践行着投资运营商、城市发展商、生态治理商的使命担当，服务地方经济社会发展，助推简州新城高质量发展，以实际行动谱写打造“大交通”“大城市”领域国内一流投资公司崭新篇章。
图文供稿：张杰、唐海军
