时光里的老建筑沧桑斑驳，一代代人在这里成长。纵横的弄堂里映刻着上海这座城市最深处的记忆。
在顺昌路上游走，建国东路旧改项目区域内弄堂居民们的生活正在悄然改变。推进旧区改造和城市有机更新，打造民生、民心工程，中海企业集团上海建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目，见证了百年顺昌路的蝶变与新生。
建国东路旧改项目——2020年7月，中建集团旗下中海企业集团与上海市黄浦区政府签订合作框架协议，对建国东路67-71街坊进行焕新建设。建国东路旧改项目位于黄浦的核心区域，北邻新天地、东接老城厢，项目占地面积约14.75万平方米，建筑面积约40万平方米，用地性质为住宅、商办及公共绿地，预计涉及8500户、约4万人口搬迁，是黄浦最大的成片旧里区域。
焕新·民生 “中海友里安家计划”
城市焕新重要意义之一就是改善居民的居住问题。弄堂里楼梯狭窄陡峭，屋檐地面破陋，给老年人的生活带来诸多不便，头顶捆绑在一起的电线更是极大的安全隐患，如何解决旧改居民的安居之忧？
在项目前期搬迁过程中，中海企业集团将“我为群众办实事”实践活动落在实处，携手街道办事处提供解决方案，探索出一条旧改居民过渡安置新路。
“中海友里安家”计划帮助解决“租房难”“短租难”问题，100套优质租赁房源供年长居民优先选择，并提供一系列优惠租房政策。
为了让搬迁居民安心入住，中海员工与居民形成一对一帮扶小组。帮助有需要的居民搬家、清扫房间，同时对房间进行适老化改造，安装马桶扶手、卫生间防滑垫、洗浴扶手等适老设施，让大家在友里公寓的生活更加便利舒心。
焕新·文化 联动刘海粟美术馆
建国东路旧改项目紧邻党的“一大”会址，区域内有巴金故居、上海美术专科学校旧址、荣金大戏院、特色里弄建筑等共13处文物，承担着文保建筑“修旧如旧”、城市肌理恢复“原汁原味”的重要使命，对传承历史文脉、留住城市记忆具有重要意义。
小小一条顺昌路，承载着百年人文艺气息，为了让老建筑讲好上海故事，中海企业集团联动刘海粟美术馆，开展主题为“记忆市场”的文化项目，8月联合刘海粟美术馆、活络空间设计事务所以及摄影师、漫画师等策划打造焕活城市新生主题展——《顺昌路：一个对话的机会》。
不拘泥某一个具体的室内空间展览，而是将视野放置城市街巷通过联动各个场域及社会各界力量，探寻城市未来发展新方向。这样一次建筑公司与美术馆的跨界合作，吸引了一大批对顺昌路有记忆的上海市民与街坊邻里前来参观和体验。
焕新·品牌 “顺昌路”老品牌商业活化
城市更新不仅要对建筑空间进行开发，更要保护城市中的老品牌，这其实就是在保护这座城市的文明和情怀。在顺昌路上游走最迷人最有故事的就是琳琅满目的小店。
针对位于建国东路项目区域内的四家老店：盛兴馄饨店、和平美发厅老山东炒货、人民照相馆，中海企业集团开展了“焕新计划”。
为“盛兴馄饨店”重新设计礼盒包装，用品牌的力量让老品牌焕发新的商机；联合社会力量寻找品牌继承人，做好技艺传承，保留“和平美发厅”品牌；为“老山东炒货”重新设计包装盒，给老品牌注入新的生命力；为沪上仅存的国营照相馆“人民照相馆”策划主题展，摸索新的营销模式和思路，激活老品牌的新消费力。
央企牵头对老店进行不同形式的商业活化，让人们在渐渐消逝的物件中找到精神共鸣，留住上海的根、上海的烟火。
“提升人民的生活水平，同时旧城改造我们又要留住乡愁，建立人民心中的产品”，在国家愈发重视文化积淀的当下，对于城市精神内核的传承与发展已经成为房地产行业开发的重要命题。用足够的文化自信保护历史风貌为城市留出自己的空间和记忆，建国东路旧改项目在焕活城市新生的精神之上，将不断提升居民获得感、幸福感和安全感，与城市共美好。
素材来源：中国建筑、涛哥杂谈
